Contratos de compraventa de inmuebles

Contratos de compraventa de inmuebles

Le ayudamos en la adquisición y enajenación de inmuebles en cualquier parte del mundo explicándole con detalle cada fase del procedimiento.

Ponemos nuestra experiencia en la redacción y formalización de los contratos privados de compraventa de inmuebles, en nuestro país y en el extranjero, al servicio de nuestros clientes.

Sabemos que hay inmuebles donde existen anotaciones registrales muy antiguas que deben ser canceladas antes de adquirirse. Como ejemplos más importantes destacan los usufructos vitalicios y los censos enfitéuticos.

Debe verificarse que el inmueble no esté hipotecado, o que si tiene hipoteca, la misma sea cancelada correctamente.

A la hora de reservar un bien inmueble normalmente debe firmarse un contrato de depósito (conocido por “arras”). Le aconsejamos fervientemente que antes de firmarlo sea revisado por nuestro equipo de abogados, puesto que algunos contratos de arras encubren un verdadero contrato de compraventa.

Antes de realizar ningún pago, ya sea al agente inmobiliario como al vendedor, verifique bien en concepto de qué se realiza dicho desembolso de dinero, ya que algunas arras (o depósito), si usted no lleva finalmente el contrato de compraventa a término, puede ser que las pierda.

También hay una serie de certificados que se exigen en la firma de la Notaría que normalmente las agencias inmobiliarias no entregan, a menos que el comprador lo exija expresamente.

Estos puntos son muchas veces ignorados, normalmente por desconocimiento de la Ley, por los vendedores o intermediarios. Recuerde que ellos están primordialmente interesados en venderle el inmueble, mientras que un abogado mirará únicamente por los intereses de sus clientes.

Nuestro objetivo es asegurarnos de que todo queda bien atado antes del pago o de la entrega de llaves para evitar problemas posteriores innecesarios.

En resumen, hacemos transparente el proceso de compraventa al principal protagonista de la operación: nuestro cliente.

Nuestros Socios especialistas en la materia

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Celsa Núñez

Socia Directora

 

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