No decae el baile de las plusvalías

El 3 de julio de 2017, nuestra Abogada Asociada, Cristina Aguilar, firma para la revista del sector inmobiliario Inmueble, perteneciente a Economist & Jurist, un artículo (“No decae el baile de las plusvalías”) en el que repasa los continuos cambios que han vivido en los últimos tiempos las plusvalías municipales.  
 
A continuación, aparecen destacados varios de los puntos fundamentales del artículo de nuestra Abogada Asociada:
 
 
- “El impuesto de las plusvalías que ingresan los Ayuntamientos grava el incremento del valor de un bien inmueble al momento de transmitirse la propiedad”, empieza explicando en su artículo nuestra Abogada Asociada, que añade que este tributo “tiene que pagarlo quien vende […] ahora bien, lo que está pasando es que, a pesar de que en la venta no haya beneficio porque se enajene al mismo precio que se compró o incluso a un precio inferior, los municipios aplican criterios objetivos por los que, a pesar de todo, se crea una plusvalía ficticia solo a efectos tributarios”.
 
- “Hace ya tiempo”, analiza en otro punto del artículo nuestra Abogada Asociada, Cristina Aguilar, “la subida del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana impulsó a los vendedores a aumentar el precio de venta de las viviendas en toda España, con el objeto de poder repercutir esa cuota al comprador”. Sin embargo, este tipo de cláusulas no tardaron mucho en declararse “abusivas, y en consecuencia nulas”.
 
-“Tal y como están las cosas”, concluye su artículo nuestra Abogada Asociada, Cristina Aguilar, “el pasado 11 de mayo de 2017 el Tribunal Constitucional (TC) declaró inconstitucional el impuesto de plusvalía estatal, extendiendo el pronunciamiento del TC de Guipúzcoa al ámbito estatal”. De modo que conviene reclamar por la vía administrativa lo que serían ingresos indebidos: “De ser denegada la reclamación, se iniciaría la vía judicial”.
 
 
Si quieres leer íntegro el artículo para Inmueble de nuestra Abogada Asociada, Cristina Aguilar, pulsa aquí.